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Si le compromis de vente est probablement l´acte juridique le plus fréquent de la vie courante, sa signature ne constitue pas pour autant une simple formalité. Signé trop rapidement, il est hélas souvent à la base de litiges qui font apparaître que l´engagement d´une des parties, voire des deux parties, a été trop rapide. Il a donc paru opportun aux auteurs de d´abord rappeler les règles essentielles de base du droit civil en matière de vente d´immeubles, tant certaines idées fausses fusent en cette matière, pour ensuite suivre pas à pas les différentes étapes de la rédaction du compromis avant et après sa signature. Les derniers conseils en matière fiscale dans le chef de chacune des parties sont prodigués dans un chapitre spécifique. Il est ensuite question des incidents entre le compromis et l´acte notarié. L´attention du lecteur sera également attirée sur certaines clauses pouvant avoir une incidence en droits de succession.En fin du Manuel, un tableau récapitulatif aidera le lecteur à suivre ces étapes.Enfin, le lecteur trouvera un modèle très complet de compromis de vente.Le but poursuivi par ce Manuel est triple :– aider celles et ceux, même non juristes, qui souhaitent acquérir un bien immeuble situé en Belgique en les assistant, étape par étape, point par point, dans la lecture, la compréhension voire la rédaction d´un compromis de vente ;– attirer l´attention des particuliers sur les écueils à éviter, tant sur le plan civil que fiscal, avant de signer un compromis de vente ;– rappeler aux professionnels certains points particuliers et clauses à éviter.Ce Manuel se veut, avant tout, pratique
Law of obligations. Law of contract --- Belgium --- Immeubles --- Avant-contrats --- Vente et transmission --- Contracts for deeds --- Sales --- Promesses de vente et d'achat --- Vente --- Droit --- EPUB-ALPHA-M EPUB-LIV-FT LIVDROIT STRADA-B --- verbintenissenrecht --- vente --- 347.45 <493> --- 347.45 <493> Bijzondere overeenkomsten --(algemeen)--België --- Bijzondere overeenkomsten --(algemeen)--België --- droit des contrats --- verkoop --- Belgique
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Oaths --- Reliability --- Homage (Feudal law) --- Manners and customs --- Serments --- Fidelité --- Hommage (Droit féodal) --- Moeurs et coutumes --- History --- Histoire --- Fidelité --- Hommage (Droit féodal) --- Bereitschaft. --- Civilization, Medieval --- Eid. --- Fidélité --- Hommage (droit féodal) --- Mittelalter. --- Oaths. --- Promesses --- Promises --- Promises. --- Versprechen. --- approche interdisciplinaire. --- littérature européenne --- politique --- politique. --- serment --- serment. --- Social life and customs --- Moyen âge --- Congrès. --- Serment --- * approche interdisciplinaire --- * droit --- Religion --- Geschichte.
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Farewells in the Bible. --- 226.5 --- Farewells in the Bible --- Evangelie volgens Johannes --- Jesus Christ --- -Christ --- Cristo --- Jezus Chrystus --- Jesus Cristo --- Jesus, --- Jezus --- Christ, Jesus --- Yeh-su --- Masīḥ --- Khristos --- Gesù --- Christo --- Yeshua --- Chrystus --- Gesú Cristo --- Ježíš --- Isa, --- Nabi Isa --- Isa Al-Masih --- Al-Masih, Isa --- Masih, Isa Al --- -Jesus, --- Jesucristo --- Yesu --- Yeh-su Chi-tu --- Iēsous --- Iēsous Christos --- Iēsous, --- Kʻristos --- Hisus Kʻristos --- Christos --- Jesuo --- Yeshuʻa ben Yosef --- Yeshua ben Yoseph --- Iisus --- Iisus Khristos --- Jeschua ben Joseph --- Ieso Kriʻste --- Yesus --- Kristus --- ישו --- ישו הנוצרי --- ישו הנצרי --- ישוע --- ישוע בן יוסף --- المسيح --- مسيح --- يسوع المسيح --- 耶稣 --- 耶稣基督 --- 예수그리스도 --- Jíizis --- Yéshoua --- Iėsu̇s --- Khrist Iėsu̇s --- عيسىٰ --- Promises --- -Promises --- Adieux dans la Bible. --- discours (genre littéraire) --- discours (genre littéraire). --- "Bible. NT. Jean (évangile)". --- Dieu --- Promesses. --- "Bible. --- Bible. --- * herméneutique. --- Critique, interprétation, etc. --- Critique rédactionnelle. --- Christ --- Promises. --- Criticism, interpretation, etc. --- عيسىٰ
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Pour la majorité des Belges, la vente immobilière fait à ce point partie des actes de la vie courante que le compromis est devenu un acte presque banal. Si l’on relève une nette amélioration dans la rédaction des compromis de vente, force est néanmoins de constater qu’il reste encore beaucoup à faire. En effet, malgré les articles de vulgarisation et la formation des intermédiaires, trop de personnes appellent encore erronément le compromis « une promesse de vente » et s’imaginent qu’il n’y a vente que quand l’on est allé chez le notaire. C’est lorsque le grain de sable vient enrayer la machine que les parties comprennent alors que, même sans écrit, la vente est effective depuis le premier accord sur la chose et sur le prix et que les clauses mal rédigées et les précautions non prises vont devenir pour elles la source de soucis non seulement sur le plan civil mais également sur le plan fiscal. Les auteurs, spécialistes de la matière, partagent leurs expériences heureuses ou malheureuses afin de garantir un maximum de sécurité à ce compromis de vente, pour que le rêve de tout acquéreur devienne réalité et ne se transforme pas en cauchemar.
Law of obligations. Law of contract --- Tax law --- Belgium --- Contracts for deeds --- Promesses de vente et d'achat --- Civil law --- Handbooks, manuals, etc. --- Taxation --- Law and legislation --- Congresses --- E-books --- 347.7 <493> --- 332.2 <493> --- BPB0705 --- vente --- droit des contrats --- biens immobiliers fiscal --- belgique --- BE / Belgium - België - Belgique --- 347.751.0 --- V81 - Contrats spéciaux - Bijzondere overeenkomsten --- 332.2 <493> Grondbezit. Onroerende goederen --(economische structuur)--België --- Grondbezit. Onroerende goederen --(economische structuur)--België --- 347.7 <493> Handelsrecht--België --- Handelsrecht--België --- verkoop --- verbintenissenrecht --- onroerende goederen fiscaal --- belgie --- Verkoop. Afstand. Aankoop (algemeenheden). --- Verkoop. Afstand. Aankoop (algemeenheden) --- CONTRATS SPECIAUX --- Promesse de vente --- Vente --- DROITS D'ENREGISTREMENT --- TAXE SUR LA VALEUR AJOUTEE --- Impôts sur les revenus --- Conditions de validité --- Division des droits et règles générales --- Fixation des droits --- Impôts des personnes physiques --- Revenus de biens immobiliers
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